Оценка коммерческой недвижимости

Главная / Наши услуги / Услуги по оценке / Оценка недвижимости / Оценка коммерческой недвижимости
Очень часто коммерческая недвижимость является составной частью имущественного комплекса в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений.

Специалисты АКГ "Интерэкспертиза" проводят оценку коммерческой недвижимости всех типов, принимая во внимание множество факторов, так или иначе влияющих на способность объектов приносить доход: местоположение, состояние, качество, функциональное назначение и т.д., а также учитывают размер этого дохода, связанные с ним риски и период его возможного получением, анализируют наличие или отсутствие обременений оцениваемых объектов.

Один из самых востребованных видов оценки - оценка коммерческой недвижимости, к объектам которой относят различного рода объекты нежилого фонда:

  • Отдельно стоящие здания, используемые под офисные, банковские, торгово-развлекательные и иные цели, не связанные с проживанием людей;
  • Все без исключения административные здания, офисные и бизнес-центры;
  • Магазины, рестораны, павильоны;
  • Нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования в качестве квартир, а также квартиры, выведенные из жилого фонда;
  • Промышленные объекты;
  • Земельные участки, предназначенные для промышленного и/или складского строительства.

Ситуации, при которых необходима оценка недвижимости, разнообразны. Наиболее распространенными являются:

  • Кредитование под залог объектов недвижимости;
  • Купля-продажа или мена объектов недвижимости;
  • Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • Определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
  • Уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости;
  • Приватизация;
  • Передача недвижимости в доверительное управление;
  • Переуступка долговых обязательств;
  • Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
  • Ликвидация объектов недвижимости;
  • Страхование недвижимости;
  • Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
  • Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
  • Оценка понесенного ущерба, связанного с разного рода аварийными ситуациями.

Практический опыт

Специалистами АК "Интерэкспертиза" проведена оценка более 7000 объектов коммерческой недвижимости в различных регионах России.


Полную информацию о предоставлении услуг в области оценки вы можете получить у Руководителя Департамента - Татьяны Ушаковой.