Оценка земли

Земля сегодня выступает в качестве одного из наиболее привлекательных объектов различных сделок и проектов. И для многих из них необходимо оценить ее стоимость.

Одним из направлений оценочной деятельности АКГ "Интерэкспертиза" является именно оценка земельных участков. Обычно в ходе этой процедуры необходимым является определение рыночной стоимости самого земельного участка/ права его аренды.


Рыночная стоимость земли зависит от следующих факторов:


  • местоположения;
  • уровня цен на земельном рынке;
  • уровня конкуренции на земельном рынке;
  • рыночного потенциала земли (ожидаемого дохода от ее использования);
  • кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

Оценка земли может проводиться в случаях:


  • совершения сделки с единым объектом недвижимости;
  • вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
  • определения начальной цены земельного участка на торгах;
  • изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
  • получения кредита под залог объектов недвижимости;
  • внесения земельных участков в уставный капитал;
  • определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
  • разработки и осуществления инвестиционных проектов;
  • в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.


Наш опыт в оценке земли:

Среди проектов, реализованных специалистами АКГ "Интерэкспертиза"в данной связи:

  • оценка более чем 4000 земельных участков в различных субъектах Российской Федерации;
  • оценка земельных участков, по итогам которой была осуществлена сделка, названная в 2008 году самой крупной сделкой по продаже земли в Московской области;
  • оценка земельных участков, принадлежащих крупнейшим девелоперским компаниям, для определения величины залогового обеспечения банковского кредита.

Полную информацию о предоставлении услуг в области оценки Вы можете получить у руководителя департамента Натальи Слепуховой.