|
 |
Услуги по оценке
|
|
|
|
|
|
|
|
Дополнительно
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая презентация о компании
|
|
|
|
|
|
|
|
Форма заявки
|
|
|
|
|
|
|
|
Практический семинар
|
|
|
|
|
|
|
|
Наши клиенты
|
|
|
Все клиенты
Более 500 предприятий и организаций в
различных регионах России - клиенты нашей
компании на протяжении многих лет.
Значительная часть наших клиентов впервые
обратилась к нам по рекомендациям наших
контрагентов, с которыми уже имелся опыт
работы. Сотрудничество со многими из них
начиналось когда-то с одной услуги, а сейчас уже
несколько наших департаментов дорожат своими
взаимоотношениями с ними.
|
|
|
|
|
|
|
|
Наши партнеры
|
|
|
|
|
|
|
|
Новости компании
|
|
| |
$('#s6').cycle({
fx: 'scrollUp',
timeout: 16000,
delay: -8000
});
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Завершенные проекты
|
|
|
|
|
|
|
|
Книга жалоб и предложений
|
|
|
Мы будем рады, если Вы не останетесь равнодушными и поделитесь Вашим мнением (как положительным, так и отрицательным) о качестве нашей работы.
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Подписаться на рассылку новостей
|
|
|
Подпишитесь на новости нашего сайта! Рассылка ежемесячная.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Оценка недвижимости
Оценка недвижимого имущества - один из самых распространенных видов оценки. Наша компания предлагает следующие виды услуг:
оценка коммерческой недвижимости;
оценка жилой недвижимости;
оценка загородной недвижимости;
оценка земли;
оценка арендной ставки.
В области оценки недвижимости у нас имеется успешный опыт сотрудничества как с физическими лицами и малым бизнесом, так и с крупными коммерческими структурами и представителями государственного сектора. При оценке недвижимости наши специалисты учитывают все факторы, влияющие на стоимость объекта, и детально изучают его состояние.
Ситуации, при которых необходима оценка недвижимости, разнообразны. Наиболее распространенные среди них:
кредитование под залог объектов недвижимости;
купля-продажа или мена объектов недвижимости;
внесение объектов недвижимости в качестве вкладов в уставный капитал предприятий и организаций;
определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
уточнение налогооблагаемой базы по налогу на имущество для объектов недвижимости;
приватизация недвижимости;
передача недвижимости в доверительное управление;
акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
ликвидация объектов недвижимости;
страхование недвижимости;
разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
оценка понесенного ущерба, связанного с разного рода аварийными ситуациями.
При выполнении работ по оценке недвижимости необходимо проведение ряда стандартных процедур:
1. На первом этапе мы, совместно с заказчиком, определим базовые параметры оценочного задания:
идентификация объекта недвижимости;
идентификация подлежащих оценке имущественных прав;
назначение (сфера применения) результатов оценки;
выбор и определение вида стоимости;
уточнение даты проведения оценки;
описание объема оценки.
2. На этапе сбора информации и предварительного анализа данных мы изучим все прямые и косвенные факторы, влияющие на стоимость объекта: место расположения, инфраструктуру, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку. Объективная оценка недвижимости требует выполнения одного из главных условий проведения качественной и достоверной оценки - изучения динамики стоимости объектов, аналогичных оцениваемому в ретроспективе и прогноз стоимости на перспективу. На данном этапе, кроме того, будет произведен визуальный осмотр объекта оценки, в результате которого мы определим техническое состояние и износ всех основных конструкций оцениваемого объекта.
3. На этапе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования мы проведем адекватную оценку существующего варианта использования оцениваемого объекта, выработаем рекомендации по его оптимальному использованию в целях максимально возможной стоимости.
4. На следующем этапе нам предстоит осуществить выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке объекта недвижимости. Корректное применение оценочных подходов (или обоснованный отказ) - основное условие для получения наиболее достоверного результата.
Оценка рыночной стоимости недвижимости предполагает использование традиционных методов, входящих в состав затратного, сравнительного и доходного подходов. Эти подходы взаимно дополняют друг друга, и каждый подход основан на использовании определенных свойств объекта и оценочных принципов, которые были сформулированы в результате обобщения многолетнего опыта отечественных и зарубежных оценщиков и являются теоретической базой оценочной экспертизы.
5. Использование трех оценочных подходов приводит к получению трех ориентиров стоимости объекта оценки. На этом этапе мы проведем согласование результатов, полученных при применении различных подходов и методов. Определяющими критериями при согласовании ориентиров стоимости являются действительные намерения потенциального продавца и покупателя, способность каждого подхода и метода учитывать конъюнктурные колебания рынка и специфические ценообразующие черты объекта. Результатом выполнения данного этапа будет получение итоговой стоимости объекта недвижимости.
6. На последнем этапе оценки недвижимости осуществляется подготовка и передача заказчику Отчета об оценке, являющегося документальным подтверждением надлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей.
Если вам необходима оценка, вы можете обращаться к руководителю департамента оценки Аникееву Дмитрию
 |
7 (495) 777-12-70
7 (495) 777-12-71
|
|
 |
доб. 1629 |
|
|
Дмитрий Аникеев
Руководитель департамента оценки
В 2002 г. получил диплом по оценке.
В 2005 г. окончил Российский государственный гуманитарный университет по специальности «Финансы и кредит», квалификация «экономист».
Работает в АКГ «Интерэкспертиза» с 2003 г.
Оценочная деятельность — это активно развивающееся направление АКГ «Интерэкспертиза». С первых дней существования департамента его возглавляет Дмитрий Аникеев — высококлассный специалист с многолетним практическим опытом управления проектами по оценке.
За короткий срок департамент оценки сумел добиться значительных результатов и вывести компанию в ряд ведущих фирм, осуществляющих оценочную деятельность. Свидетельством тому служат высокие места в рейтингах оценочных компаний, аккредитации в крупнейших профессиональных оценочных объединениях Российской Федерации, неизменно положительные отзывы со стороны наших заказчиков.
Профессионализм сотрудников департамента позволяет решать задачи любого уровня сложности при определении стоимости как материальных, так и нематериальных объектов. |
|
|
|
|
|
|
| |
Эффективные решения для вашего бизнеса
Наша компания состоит из 5 профильных
департаментов: департамент общего аудита,
департамент международной отчетности, департамент
налогов и права, департамент оценки, департамент
методологии и контроля качества аудита.
С 2006 года ООО 'Интерэкспертиза', входящая
в состав АКГ 'Интерэкспертиза', является
членом Международной ассоциации независимых
аудиторских и консультационных компаний AGN International.
К числу основных отличительных особенностей нашей
компании можно отнести следующее: многолетний опыт
работы, комплексный подход, квалифицированный
персонал, гибкое ценообразование, многоуровневая
система контроля качества, наличие внутрифирменных
стандартов и методик, международное признание,
высокий уровень профессиональной ответственности.
|
|
|
|
|
|
| |
|
Независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности компании в целях выражения мнения о достоверности этой отчетности. Квалифицированный аудит позволяет акционерам, инвесторам и деловым партнерам быть уверенными в данных бухгалтерской (финансовой) отчетности. Таким образом, аудит служит основанием для принятия важных стратегических решений.
По результатам аудита формируются аудиторское заключение, а также подробный аудиторский отчет,
содержащий ценные для компании рекомендации по совершенствованию системы учета и внутреннего
контроля. |
|
|
 |
|
|
Специальный аудит направлен на комплексную проверку определяемых клиентом вопросов, непосредственно связанных с финансово-хозяйственной деятельностью компании, а также на проверку соблюдения определенных процедур, норм и правил. Это проверка отдельных составляющих финансовой отчетности или отчетности за период, отличный от отчетного периода (год), является специальным
аудиторским заданием, по результатам которого не выдается официальное аудиторское заключение. |
|
|
По данным IASB, более сотни стран допускают или обязывают составление отчетности по Международным стандартам финансовой отчетности (стандарты IFRS/IAS и интерпретации IFRIC/SIC, разработанные IASC и IASB). Комитет по МСФО проводит политику сближения МСФО и стандартов финансового учета США (US GAAP).
Переход большинства крупных российских компаний на МСФО - необратимый процесс. Многие крупные
российские компании уже составляют отчетность по международным стандартам (US GAAP и IFRS). |
|
|
Оценка - это процедура определения экспертом-оценщиком стоимости объекта или комплекса объектов для различных целей. Объектами оценки могут выступать: движимое и недвижимое имущество, бизнес, нематериальные активы и интеллектуальная собственность. Результатом проведенной оценки является итоговый отчет об оценке, содержащий в себе сведения о стоимости оцениваемого объекта в денежном
эквиваленте. |
|
|
Современное налоговое законодательство - достаточно сложная и специфичная отрасль. Чтобы избежать
серьезных налоговых ошибок, нужно разбираться во всех тонкостях современного налогового
законодательства.
Налоговые консультанты и юристы нашей компании профессионально проконсультируют в области налогов
и права, окажут квалифицированную помощь в выборе оптимальной с точки зрения налогообложения
схемы построения деятельности, проведут всесторонний анализ договорных отношений с контрагентами,
помогут в разрешении споров с налоговыми органами. |
|
|
|
|
|
Услуги в области международного налогового планирования - это услуги, целью которых является предоставление исчерпывающей информации о налоговых режимах, действующих на территориях запрашиваемых иностранных государств, и подготовка предложений по управлению налогами на международном уровне с использованием юридически обоснованных корпоративных решений с возможностью их практической реализации.
Данные услуги могут быть интересны не только предпринимателям, но и частным лицам, размещающим активы за рубежом или планирующим осуществлять трудовую деятельность на территориях иностранных государств. |
|
|
|
|
|
Квалифицированная юридическая поддержка бизнеса. Комплекс юридических услуг включает в себя:
сопровождение сделок с недвижимостью;
консультирование по внешнеэкономической деятельности;
налоговые споры; консультации по налогам; правовые консультации;
взыскание дебиторской задолженности;
разработка схем хозяйственной деятельности;
представительство интересов клиента.
Специалисты компании используют индивидуальный подход к каждому клиенту и подбирают наиболее
действенные меры для решения сложных юридических задач. |
|
|
Бухгалтерский консалтинг - это консультирование экспертом сторонней организации по всем вопросам
бухгалтерского и налогового учета. Основная цель бухгалтерского консалтинга - повышение эффективности
ведения бухгалтерского учета. |
|
|
Передача функций в области финансов и бухгалтерского учёта в полном объеме или по отдельным
направлениям одной компании на обслуживание другой компании, специализирующейся в
соответствующей области. |
|
|
Главная цель проведения due diligence review - это формирование полного представления о реальном финансовом состоянии компании и обо всех рисках, которые могут оказать на него негативное воздействие.
Due diligence review предполагает тесное взаимодействие аудиторов, налоговых консультантов, юристов, аналитиков, оценщиков, и наше конкурентное преимущество заключается в одновременном участии всех
требуемых специалистов. |
|
|
Услуги в области корпоративных финансов - это комплекс консультационных услуг, направленных на привлечение финансовых ресурсов и их эффективное использование, инвестиционный консалтинг, поддержку и развитие бизнеса в целом.
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Новости законодательства
| |
 |
14.05.2012 |
|
|
14.05.2012 |
|
|
12.05.2012 |
| |
Министерство финансов РФ в письме № 03-03-06/1/184 от 05.04.2012 разъясняет вопрос о порядке ведения налогового учета доходов и расходов у организации-агента. |
 |
Министерство финансов РФ в письме № 03-04-06/3-108 от 12.04.2012 разъясняет вопрос о порядке обложения НДФЛ дохода, выплачиваемого участнику общества из нераспределенной прибыли прошлых лет. |
|
Министерство финансов РФ в письме № 03-07-08/108 от 17.04.2012 приводит разъяснения по вопросу о налоговом периоде, за который представляется декларация по НДС при осуществлении операций по реализации товаров на экспорт, по которым обоснованность применения нулевой ставки налога документально подтверждена в течение 180 дней с момента помещения товаров под таможенную процедуру экспорта. |
|
|
|
|
|
|
