Новоданиловская наб., 4А (ст. м. «Тульская»),
Бизнес-центр «Новоданиловский»,
Москва, 117105, Россия
Вопросы и ответы
Вопрос 1: Что мне нужно сделать для того, чтобы провести оценку?
Вам необходимо связаться со специалистами департамента оценки по телефону или отправить заявку на адрес электронной почты anikeev@interexpertiza.ru или на inform@interexpertiza.ru с пометкой «Для департамента оценки».
Вопрос 2: Сколько стоит оценить акции?
Для ответа на этот вопрос специалистам компании необходимо иметь достаточно большой объем информации, в частности котируются акции или нет, значительны ли активы и обязательства компании, насколько разнообразна деятельность эмитента акций и пр. Для наиболее точного ответа на этот вопрос вам лучше связаться со специалистами департамента оценки.
Вопрос 3: Вы оцениваете квартиры? Сколько это стоит?
Да. Квартиры часто приходится оценивать для целей залога, судопроизводства, сделок купли-продажи и др. Стоимость услуги вы можете узнать у специалистов департамента оценки.
Вопрос 4: Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость наших услуг зависит от объекта и цели оценки, количества и видов объектов, а также наличия всей необходимой информации об оцениваемых объектах. Стоимость услуг по оценке вы можете узнать у специалистов департамента оценки.
Вопрос 5: Сколько времени вы делаете оценку?
Конкретные сроки всегда оговариваются с учетом предпочтений наших заказчиков.
Вопрос 6: Имеете ли вы право на ведение оценочной деятельности?
Начиная с 1 января 2007 года выдача лицензий на ведение оценочной деятельности на территории Российской Федерации прекращена. В настоящий момент для того чтобы компания могла осуществлять оценочную деятельность на территории РФ, в ней должно работать не менее двух сертифицированных оценщиков, входящих в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО).
Оценщики АКГ «Интерэкспертиза» являются членами Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (РОО) и имеют соответствующие сертификаты. Таким образом, деятельность нашей компании по оценке соответствует требованиям действующего законодательства.
Вопрос 7: Можно ли произвести оценку недвижимости, не имея технической документации?
Отсутствие технического паспорта не является непреодолимым препятствием для осуществления оценки недвижимости. Несмотря на то что наличие технического паспорта или выписки из технического паспорта существенным образом облегчает работу оценщика, при отсутствии соответствующих документов оценщиком могут быть самостоятельно выполнены обмеры оцениваемого объекта и установлены объемно-планировочные параметры. Однако необходимо иметь в виду следующее:
• необходимость самостоятельного проведения обмеров оценщиком увеличивает как время, необходимое для подготовки отчета, так и стоимость работ;
• при проведении оценки в целях кредитования под залог прав на недвижимость наличие технического паспорта или выписки из технического паспорта является обязательным требованием большинства банков. Кроме того, некоторые банки требуют технический паспорт или выписку из технического паспорта, составленную на дату, максимально приближенную к дате кредитования.
Вопрос 8: Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости?
Ответ: При оценке загородной недвижимости во внимание принимается большое количество различных факторов, влияющих на стоимость. Как правило, оценка стоимости недвижимости зависит от удаленности объекта от города и железнодорожной станции, качества подъездных путей, направления, наличия в непосредственной близости леса или водоема, качества почвы и воды. Кроме того, большое значение имеет престижность места, наличие развитой инфраструктуры, наличие коммуникаций, площадь объекта, состояние отделки и тип дома, ландшафт местности и многое другое.
Вопрос 9: Выполняется ли вами оценка стоимости активов для целей МСФО?
Да, нашей компанией выполняется оценка стоимости активов в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и международными стандартами оценки.
Вопрос 10: Вы делаете оценку для залога имущества банку?
Да, делаем. Мы работаем со многими известными банками. За более подробной информацией вы можете обратиться к специалистам департамента оценки.
Вопрос 11: Делаете ли вы оценку без осмотра?
Для проведения корректных расчетов оценщик должен иметь полную информацию об объекте оценки, включая информацию о его физических свойствах, технических и эксплуатационных характеристиках, износе. Поэтому осмотр объекта оценки является обязательной частью работ по оценке.
Вопрос 12: Сколько действует отчет об оценке?
Согласно п. 26 ФСО № 1 (Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки») итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета до даты совершения сделки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
За дополнительной информацией по любым вопросам в области оценки собственности обращайтесь к руководителю департамента оценки Аникееву Дмитрию: телефон +7 (495) 777-12-70, доб. 1629, адрес электронной почты anikeev@interexpertiza.ru