Новоданиловская наб., 4А (ст. м. «Тульская»),
Бизнес-центр «Новоданиловский»,
Москва, 117105, Россия
Оценка коммерческой недвижимости
К объектам коммерческой недвижимости относятся всякого рода объекты нежилого фонда: отдельно стоящие здания, используемые под офисные, банковские, торгово-развлекательные и иные цели, не связанные с проживанием людей; все без исключения административные здания, офисные и бизнес-центры; магазины; рестораны; павильоны; нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования как квартиры, а также квартиры, выведенные из жилого фонда; всякого рода промышленные объекты; земельные участки, предназначенные для промышленного и/или складского строительства, и т.п.
Оценка коммерческой недвижимости — это один из самых востребованных видов оценки.
Ситуации, при которых необходима оценка недвижимости, разнообразны. Наиболее распространенные среди них:
• кредитование под залог объектов недвижимости;
• купля-продажа или мена объектов недвижимости;
• внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
• уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости;
• приватизация;
• передача недвижимости в доверительное управление;
• переуступка долговых обязательств;
• акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
• ликвидация объектов недвижимости;
• страхование недвижимости;
• разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
• исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
• оценка понесенного ущерба, связанного с разного рода аварийными ситуациями.
Наша компания проводит оценку коммерческой недвижимости всех типов.
Специалисты АКГ «Интерэкспертиза» принимают во внимание множество факторов, влияющих на способность недвижимости приносить доход (местоположение, состояние, качество, функциональное назначение и т.д.), учитывают размер дохода, риск и период, связанный с его получением, анализируют наличие или отсутствие обременений оцениваемых объектов.
Очень часто коммерческая недвижимость является составной частью имущественного комплекса в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений.
Наш опыт:
• оценка более 7000 объектов коммерческой недвижимости в различных регионах России.
Информацию о данной услуге вы можете получить у руководителя департамента оценки Аникеева Дмитрия: телефон +7 (495) 777-12-70, доб. 1629, адрес электронной почты anikeev@interexpertiza.ru