Оценка коммерческой недвижимости

Главная / Наши услуги / Услуги по оценке / Оценка недвижимости / Оценка коммерческой недвижимости

Очень часто коммерческая недвижимость является составной частью имущественного комплекса в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений.

Специалисты АКГ "Интерэкспертиза" проводят оценку коммерческой недвижимости всех типов, принимая во внимание множество факторов, так или иначе влияющих на способность объектов приносить доход: местоположение, состояние, качество, функциональное назначение и т.д., а также учитывают размер этого дохода, связанные с ним риски и период его возможного получением, анализируют наличие или отсутствие обременений оцениваемых объектов.

Один из самых востребованных видов оценки - оценка коммерческой недвижимости, к объектам которой относят различного рода объекты нежилого фонда:

отдельно стоящие здания, используемые под офисные, банковские, торгово-развлекательные и иные цели, не связанные с проживанием людей;
все без исключения административные здания, офисные и бизнес-центры;
магазины, рестораны, павильоны;
нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования в качестве квартир, а также квартиры, выведенные из жилого фонда;
промышленные объекты;
земельные участки, предназначенные для промышленного и/или складского строительства.

Ситуации, при которых необходима оценка коммерческой недвижимости:

кредитование под залог объектов недвижимости;
купля-продажа или мена объектов недвижимости;
внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости;
приватизация;
передача недвижимости в доверительное управление;
переуступка долговых обязательств;
акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
ликвидация объектов недвижимости;
страхование недвижимости;
разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
оценка понесенного ущерба, связанного с разного рода аварийными ситуациями.

Практический опыт

Специалистами АКГ "Интерэкспертиза" проведена оценка более 7000 объектов коммерческой недвижимости в различных регионах России.

Полную информацию о предоставлении услуг в области оценки Вы можете получить у руководителя департамента Натальи Слепуховой.