Оценка земли
Земля сегодня выступает в качестве одного из наиболее привлекательных объектов различных сделок и проектов. И для многих из них необходимо оценить ее стоимость.
Одним из направлений оценочной деятельности АКГ "Интерэкспертиза" является именно оценка земельных участков. Обычно в ходе этой процедуры необходимым является определение рыночной стоимости самого земельного участка/ права его аренды.
Рыночная стоимость земли зависит от следующих факторов:
- местоположения;
- уровня цен на земельном рынке;
- уровня конкуренции на земельном рынке;
- рыночного потенциала земли (ожидаемого дохода от ее использования);
- кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.
Оценка земли может проводиться в случаях:
- совершения сделки с единым объектом недвижимости;
- вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- определения начальной цены земельного участка на торгах;
- изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
- получения кредита под залог объектов недвижимости;
- внесения земельных участков в уставный капитал;
- определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
- разработки и осуществления инвестиционных проектов;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.
Наш опыт в оценке земли:
Среди проектов, реализованных специалистами АКГ "Интерэкспертиза"в данной связи:
- оценка более чем 4000 земельных участков в различных субъектах Российской Федерации;
- оценка земельных участков, по итогам которой была осуществлена сделка, названная в 2008 году самой крупной сделкой по продаже земли в Московской области;
- оценка земельных участков, принадлежащих крупнейшим девелоперским компаниям, для определения величины залогового обеспечения банковского кредита.
Полную информацию о предоставлении услуг в области оценки Вы можете получить у руководителя департамента Натальи Слепуховой.
