В связи со вступлением в силу ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», арендатор должен одновременно признать на дату получения предмета лизинга право пользования активом и обязательство по аренде.
Итак, стоимость права пользования должна погашаться посредством амортизации. Обязательство по аренде после признания увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически уплаченных платежей (п. 10, 17, 18 ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»).
В соответствии с п. 17 ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются (об особенностях учета объектов аренды, не имеющих срока полезного использования, мы разъясняли ранее>>). Срок полезного использования не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности.
Таким образом, при постановке на учет арендованного имущества следует учесть дальнейшие планы по его использованию. Так, если после окончания срока аренды арендатор вправе и намерен приобретать объект аренды, срок его полезного использования должен быть установлен исходя из фактически ожидаемого срока эксплуатации актива — не ограничиваться сроком договора аренды.
Согласно п. 10 ФСБУ 25/2018, организация-арендатор должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом. А также в отношении схожих по характеру использования активов.
Пунктами 30 — 32 ФСБУ 6/ 2020 «Основные средства» установлено, ликвидационной стоимостью объекта основных средств считается величина, которую организация получила бы в случае выбытия данного объекта (включая стоимость материальных ценностей, остающихся от выбытия) после вычета предполагаемых затрат на выбытие; причем объект основных средств рассматривается таким образом, как если бы он уже достиг окончания срока полезного использования и находился в состоянии, характерном для конца срока полезного использования.
Сумма амортизации ОС за отчетный период определяется так, чтобы к концу срока амортизации балансовая стоимость равнялась его ликвидационной.
Обратим внимание на последнее исключение, приводящее к праву не определять ликвидационную стоимость — невозможность определения суммы к поступлению. По нашему мнению, если активы имеют активный рынок, сумма от выбытия актива может быть определена с достаточной надежностью и без несопоставимых с полученной от информации ценностью затратах.
Таким образом, если после окончания срока аренды арендатор вправе и намерен приобретать объект аренды, и впоследствии, до окончания ожидаемого срока полезного использования актива планируется его реализация, арендатор должен установить ликвидационную стоимость, соответственно, амортизировать право пользование с учетом последней.
При возникновении вопросов обращайтесь к нашим специалистам Департамента налогов и права.
Также, мы активно ведем страницы в Dzen и VC. Публикуем полезные материалы, чтобы помочь вам разобраться в сложных и спорных моментах меняющегося законодательства. Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!
