Единый недвижимый комплекс: когда разделение невозможно в налоговых целях

Когда невозможно деление объекта недвижимого комплекса на части в целях налогообложения налогом на имущество.

Совместным Письмом от 18.06.2024 г. № БС-4-21/6770@ Минфином РФ и ФНС РФ направлен для изучения Обзор результатов рассмотрения отдельных налоговых споров, касающихся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, относящегося к недвижимому имуществу (сооружению).

Обзор результатов

В Обзоре приведены конкретные примеры видов оборудования, которое было признано неотъемлемой частью объекта недвижимого имущества и включено в его состав в целях налогообложения налогом на имущество, а также ключевые обстоятельства для такого вывода.

Например:

Топливная система; масляная система; система охлаждения; система запуска; выпускная система; система воздухоподачи, вентиляции и обогрева; система освещения; система пожарной безопасности; система газовой безопасности; система управления электростанцией; трубопроводы, эстакады, объекты системы инженерных сетей включены в состав газопоршневой подстанции.

К магистральному нефтепроводу отнесены в т.ч. системы автоматизированной пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, системы связи, технологическое здание, помещения при резервуаре, к линиям электропередач – здание подстанций и силовое оборудование.

Основные аргументы

Основные аргументы отнесения оборудования в состав недвижимого имущества:

• объекты являются по своей правовой природе сложной вещью, включающей как движимое, так и недвижимое имущество, что предполагает использование такого имущества по общему назначению и расценивание в качестве единой вещи;
• оборудование является составной технологической частью единого недвижимого комплекса, без которой невозможно его функционирование и эксплуатация.

Для получения консультации по данному вопросу, просим обращаться в Департамент налогов и права. Не допускайте рисков и обратитесь за профессиональной помощью прямо сейчас!

Еще интересное:

• Порядок вычета исчисленного НДС при экспорте после 180 дней с отгрузки товара
• Как сверить данные о налогооблагаемых транспортных средствах и недвижимости
• Налогообложение НДФЛ: материальная выгода от экономии на процентах
• Изменения в налогообложение доходов иностранных организаций в РФ
• Изменение интервалов процентных ставок по долговым обязательствам для налога на прибыль организаций с 2024 года
• Запрет услуг хостинга для незарегистрированных организаций

Также, мы активно ведем страницы в Dzen и VC. В целом, мы публикуем полезные материалы, чтобы помочь вам разобраться в законодательстве. Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!